Kredyty walutowe jak wszystko inne posiada swoje wady i zalety. Niestety sprawa wygląda tak, że na etapie poszukiwania kredytu hipotecznego potencjalny kredytobiorca widzi w kredycie hipotecznym jedynie pozytywy, natomiast później w trakcie spłacania zobowiązania, a szczególnie w chwilach zawieruchy finansowej zaczyna dostrzegać poważne minusy a nawet zagrożenia odbijające się niekorzystnie na jego kondycji finansowej.
Kredyt walutowy oczywiście nie jest niczym złym, ale trzeba mieć świadomość tego jakie niesie zagrożenia a jakie daje korzyści. Trzeba go potraktować jak każdą inwestycję finansową, czyli im większe ryzyko tym większe potencjalne zyski. Przekonali się o tym niedawno wszyscy kredytobiorcy którzy jakiś czas temu, powiedzmy 5 lub 10 lat, zaciągnęli kredyt mieszkaniowy we frankach szwajcarskich. Operacja była ryzykowna, każdy wiedział o tak zwanym ryzyku kursowym, ale cieszył się dużymi zyskami, ponieważ taki kredyt posiadał niską ratę miesięczną w porównaniu na przykład do kredytów złotowych.
Zatem kredytobiorca co miesiąc odprowadzał znacznie niższą ratę do banku i gdyby pozostałą cześć w odniesieniu do raty zlotowej inwestował, na przykład skupując franki szwajcarskie na konto jako zabezpieczenie, to dzisiaj mimo ruchu tej waluty w górę dalej byłby wygrany. Niestety mentalność kredytobiorcy jest inna niż inwestora i dlatego statystyczny Kowalski który zaciągnął kredyt walutowy i płacił mniejsze raty, pozostałą część przejadał.
Wadą największą kredytu walutowego jest nie to, że w chwili kiedy waluta idzie w górę, płaci się wyższe raty, ale to, że wtedy cała wartość kredytu jest po prostu znacznie większa i to co na początku wydaje się zaletą, czyli możliwość przewalutowania w dowolnej chwili, teraz staje się możliwością praktycznie niewykorzystywaną. Wykorzystanie takiej możliwości byłoby zabójcze ponieważ kredyt zostałby przeliczony po nowym kursie, a to sprawiłoby, że teraz zamiast na przykład pożyczonych 100 000 zł mamy do spłaty 170 000 zł. Warto wziąć to pod uwagę przy następnej okazji na kredyt walutowy.
